# Bar Bistrot Fronte Mare ad Andora – Opportunità Imprenditoriale Esclusiva
Straordinaria occasione di cedesi per questo affascinante **bar bistrot con licenza di somministrazione alimenti e bevande** situato nel cuore di Andora (SV), direttamente fronte mare. Un’opportunità unica per chi desidera trasferirsi al mare e avviare o espandere il proprio progetto imprenditoriale in una location da sogno.
## La Struttura
L’attività si sviluppa su **100 m² commerciali** al piano terra, caratterizzati da **3 vetrine** che garantiscono visibilità e appeal verso la strada. Lo spazio interno offre circa **30 posti a sedere** confortevolmente arredati, mentre lo splendido **dehor fronte mare** accoglie circa **50 posti a sedere**, perfetto per godere della brezza marina e del panorama costiero. La struttura comprende **2 stanze** e **1 bagno**, oltre a un **magazzino** funzionale per lo stoccaggio delle merci.
## Dotazioni Tecniche e Comfort
La cucina è **completamente ammobiliata** e attrezzata per operazioni di ristorazione e cocktail bar. L’immobile dispone di **aria condizionata** per il comfort della clientela, **sistemi d’allarme** per la sicurezza, e una facciata di **6 metri lineari** che garantisce una forte presenza commerciale. La costruzione risale al **1980**, ma è stata ben mantenuta nel tempo.
## Pertinenze e Accessori
Completa l’offerta la disponibilità di **garage**, **cantina/trastero** per le scorte, e **posto auto** dedicato, elementi essenziali per la gestione quotidiana dell’attività.
## Opportunità Commerciale
Il contratto di locazione è **nuovo con formula 4+6**, con **canone di affitto medio** e **spese di gestione basse**, garantendo margini interessanti. L’attività registra **ottimi incassi nella stagione estiva** grazie alla clientela turistica, mentre mantiene una **buona clientela residenziale in inverno** – tutto pienamente dimostrabile. Ideale per una **conduzione familiare**, rappresenta un’occasione concreta per chi vuole investire nel settore della ristorazione e hospitality.
## Modalità di Cessione
Cessione **senza mura**, permettendoti di personalizzare completamente l’ambiente secondo la tua visione imprenditoriale.
**Disponibilità per visita su appuntamento.** Contattaci per scoprire questa straordinaria opportunità!
