# Locale Commerciale in Vendita a Garessio – Opportunità Unica!

Scopri questo affascinante **locale commerciale di 95 m² in vendita a Garessio**, perfetto per chi desidera avviare un’attività di successo o trasformare uno spazio in qualcosa di straordinario. Situato al piano terra con ingresso indipendente, questo immobile rappresenta un’opportunità rara nel cuore della comunità locale.

## Spazi e Distribuzione

L’immobile si sviluppa su un’unica superficie di 81 m² calpestabili, suddivisa intelligentemente in 2 stanze ampie e funzionali, oltre a un bagno completo. L’ingresso arredato introduce direttamente in un’ampia sala commerciale, ideale per accogliere clienti e creare un’atmosfera professionale. Le **3 vetrine sulla facciata di 6 metri lineari** garantiscono massima visibilità e attrattività dal passaggio pedonale.

## Caratteristiche Tecniche e Dotazioni

Costruito nel 1975, il locale mantiene una struttura solida e affidabile. Dispone di **riscaldamento** per il comfort durante tutto l’anno e **sistemi d’allarme** per la massima sicurezza della tua attività. Lo spazio è completamente **arredato**, permettendoti di iniziare subito le operazioni.

## Potenzialità Straordinarie

Attualmente destinato a uso commerciale (negozio), questo locale è **ideale per palestra o centro ricreativo**, grazie agli spazi generosi e alla distribuzione funzionale. Inoltre, rappresenta un’opportunità eccezionale per chi desidera una **trasformazione in appartamento**, con possibilità di adattamento abitativo.

Non perdere questa chance di investimento a Garessio!